¿Qué es el Leaseback y cómo puede ayudarte? 🏡💰

El Leaseback es una alternativa de financiamiento inmobiliario que te permite obtener liquidez inmediata sin perder el uso de tu propiedad. A diferencia de un crédito bancario, este modelo te permite vender tu inmueble y continuar ocupándolo mediante un contrato de arriendo, con la opción de recomprarlo en el futuro.

¿Cómo funciona el Leaseback?

1️⃣ Venta de la propiedad: Obtienes hasta el 65% del valor de tu inmueble en efectivo.
2️⃣ Arriendo garantizado: Sigues habitando la propiedad bajo un contrato de arriendo a largo plazo.
3️⃣ Opción de recompra: Puedes recuperar la propiedad pagando el mismo valor de venta, indexado en UF.

Beneficios del Leaseback

✅ Liquidez inmediata sin endeudamiento bancario.
✅ Sigues viviendo en tu propiedad, sin cambiar tu estilo de vida.
✅ Alternativa flexible para personas con dificultades para acceder a créditos tradicionales.
✅ Ideal para inversionistas que buscan financiamiento sin vender sus activos definitivamente.

Condiciones clave con GVB

📌 Financiamiento: Hasta el 65% del valor de la propiedad.
📌 Plazo mínimo: 12 meses, con opción de recompra.
📌 Intereses: Entre 1.5% y 1.7% mensual sobre el capital en pesos.
📌 Ubicación: Disponible en Santiago y regiones.
📌 Recompra en UF, asegurando estabilidad en el valor del inmueble.

El Leaseback es una opción inteligente para quienes buscan liquidez sin perder su patrimonio. Si quieres saber más sobre este servicio y cómo puede ayudarte, contáctanos y te asesoramos! 📩

📢 Tendencias del Mercado Inmobiliario en 2025: ¿Es un Buen Momento para Comprar o Invertir? 🏡📈

El mercado inmobiliario en Chile sigue evolucionando, y 2025 trae consigo nuevas oportunidades tanto para compradores como para inversionistas. Si estás considerando adquirir una propiedad o invertir en bienes raíces, aquí te contamos los aspectos más relevantes que debes tener en cuenta.

🏠 1. Tasas de Interés: ¿Cómo Afectan tu Decisión de Compra?

Las tasas de interés han sido un factor clave en los últimos años. Durante 2024 vimos una leve baja, lo que incentivó a más compradores a solicitar créditos hipotecarios. Para 2025, expertos estiman que las tasas podrían estabilizarse, lo que sigue siendo una buena noticia para quienes buscan financiamiento.

🔹 Recomendación: Si estás evaluando comprar, compara opciones bancarias y revisa beneficios para primera vivienda o inversión.

📍 2. Plusvalía en Aumento: Las Mejores Zonas para Invertir

Algunas comunas están viendo un aumento en la plusvalía, convirtiéndose en puntos clave para el desarrollo inmobiliario:

✅ Santiago Centro y Providencia: Mayor demanda por departamentos, ideales para inversión y arriendo.
✅ Maipú y La Florida: Crecimiento de proyectos residenciales con precios accesibles.
✅ Frutillar y Puerto Varas: Expansión de terrenos y oportunidades para casas de descanso o inversión.

🔎 3. Parcelas y Terrenos: La Tendencia en Expansión

Cada vez más personas buscan terrenos para vivir fuera de las grandes ciudades, impulsando la demanda de parcelas con rol propio y proyectos agroecológicos. Esto ha convertido a regiones como Los Ríos y Los Lagos en polos de desarrollo para la inversión en parcelas con financiamiento accesible.

🌿 Dato clave: Proyectos como Praderas del Pedernal en Frutillar ofrecen oportunidades con financiamiento en cuotas sin intereses.

💰 4. ¿Es un Buen Momento para Invertir?

Si bien el mercado inmobiliario ha tenido ajustes, la demanda sigue en aumento, y muchas propiedades han mantenido su valorización. Comprar ahora podría representar una ventaja a mediano plazo, especialmente en sectores con desarrollo comercial y residencial.

📩 ¿Buscas una propiedad o quieres vender la tuya?

En Todocontacto.com tenemos una amplia oferta de parcelas, departamentos y terrenos con opciones de financiamiento y precios conversables.

🔎 Explora las mejores oportunidades en nuestro marketplace y encuentra tu próximo hogar o inversión.

📌 Visítanos en Todocontacto.com y descubre todas las opciones disponibles.

📝 ¡Déjanos tu comentario! ¿Qué opinas del mercado inmobiliario en 2025? ¿Estás pensando en comprar o invertir? 👇💬